04 91 779 139 DPE Marseille
Tel : 04 91 779 139
Espace Client
Vente ou location ?
Demandez votre devis gratuit

Des diagnostics immobiliers obligatoires avant travaux ou démolition d’un bien immobilier.

Ces diagnostics immobiliers s’adressent aux propriétaires d’un bien immobilier ancien, ou qui est construit dans une zone à risques décrétée par arrêté préfectoral.

Ils sont du nombre de 3 : il s’agit du diagnostic amiante, si le bâtiment date d’avant juillet 1997.

La recherche d’amiante est beaucoup plus étendue que celle effectuée dans le cadre d’une vente, et peut même être destructive dans les parties devant subir une démolition partielle (en cas de travaux).

Le diagnostic plomb est également indispensable si le bien immobilier date d’avant 1949.

À l’identique de la recherche d’amiante, celle du plomb s’applique sur tous les éléments de construction, et pas uniquement sur les parties visibles.

Il implique aussi une recherche destructive.

La fibre d’amiante inhalée et les particules de plomb sont un véritable danger pour l’homme, et ces mesures veillent à protéger les ouvriers et les personnes environnantes.

Le troisième diagnostic concerne les biens immobiliers construits dans une zone à risques d’invasion de termites.

Si un décret mentionne la présence d’insectes xylophages, ce diagnostic doit, lui aussi, obligatoirement être réalisé.

Si l’un où tous ces diagnostics sont positifs, des mesures sont alors prises pour extraire les matériaux amiantés ou contenant du plomb, ou pour décontaminer les parties infestées par les termites.