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Les termites, un réel danger pour les bâtiments.

L’état parasitaire relatif aux termites est un diagnostic immobilier obligatoire si un bien immobilier est à vendre, et qu’il est construit dans une zone décrétée par la préfecture du département, infestée par les termites ou susceptible de l’être sous peu.

En effet, 55 départements sont aujourd’hui aux prises de cet insecte xylophage qui se déplace en colonie et qui se nourrit du bois et de leurs dérivés.

Une invasion de termites dans un bâtiment est très dangereuse.

Impossible à détecter à l’œil nu, l’insecte vit dans le noir, et creuse des galeries dans les matériaux en rongeant tout sur son passage.

Des incendies, et des effondrements de bâtiments sont souvent à l’origine des termites.

Le diagnostiqueur immobilier qui réalise le diagnostic termite doit être certifié par la COFRAC et assuré en RCP.

À l’aide d’un poinçon, il contrôlera toutes les parties accessibles et visibles du bien immobilier.

S’il ne détecte pas d’insectes, son diagnostic est valable 6 mois.

Si la présence de termites est avérée, il devra informer la préfecture, et le propriétaire devra faire appel à une société spécialisée dans le traitement contre les insectes.

Ce diagnostic termite est également obligatoire pour restaurer (avec démolition partielle), ou détruire entièrement un bien immobilier construit dans une zone faisant l’objet d’un arrêté préfectoral.

À savoir que le département des Bouches-du-Rhône est concerné par ces arrêtés préfectoraux.